Los ConsorcistasLos Consorcistas "Sumando fuerzas, se resta esfuerzo"

Propiedad Horizontal

Modelo de Acta de Asamblea

Mario Mjjal - Dpto. 3º H

Darío Dessnian - Dpto. 5º C

Eugenio Vennhett - Dpto. 1º C

Eugenio Vennhett - Por poder de Edmundo Caspe, Dpto. 1º B

Romina Gemioni- Dpto. 2º B

ACTA Nº ......

En la localidad de Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los 18 días del mes de junio de 2012, se reúnen los copropietarios cuyas firmas constan en el marginal izquierdo de la presente acta, por sí y por medio de sus representantes —quienes se acreditan como tales por poderes exhibidos ante los presentes—, para sesionar en la Asamblea General Extraordinaria del Consorcio de Propietarios de la calle Nombredefantasía 1234 de la localidad de referencia, convocada en tiempo y en forma reglamentaria, conforme al siguiente Orden del Día:

ORDEN DEL DÍA

  1. Declaración de validez de la Asamblea.
  2. Elección de Secretario de Actas, Presidente de la Asamblea y dos copropietarios para refrendar el acta.
  3. Entrega a los presentes de copia de ley 941 y su DR 551/10 conforme al Art. 8º del DR 551/10.
  4. Ratificación de la designación del administrador, efectuada el 15/05/12.
  5. Deudas de AFIP, SUTERH, FATERYH y otras por cuenta de anterior administración.
  6. Rectificación de Póliza a título preventivo.
  7. Apertura de Cuenta Corriente a nombre del Consorcio.
  8. Designación de cuenta bancaria provisoria para recaudar fondos mientras dure el trámite de lo decidido en el punto 6 del presente Orden del Día.
  9. Trabajos a realizar: detalle y prioridades.
  10. Rectificación del fondo ordinario y creación de fondo extraordinario para obras.
  11. Lectura del acta, ratificación de la misma y cierre de conformidad al punto 3 del Orden del Día.

APERTURA:

1) Siendo las [hora], y con la presencia de xx,xx% del total de los propietarios con calidad de voto, la asamblea se constituye como […]

NOTA:

a) Si es inválida, se cierra el acta sin que firmen los designados y se pone:

[…] inválida. Motivo por el cual, dada la falta de quórum para sesionar, se decide pasar a un cuarto in-termedio para el día: (fecha) a las (hora) en (lugar de la convocatoria). Dejando expresamente asentado que de no volver a tener nuevamente quórum para sesionar, conforme al Art. 10 de la ley 13.512 se solici-tará intervención judicial.

b) Si es válida, se pone:

[…] válida para sesionar, deliberar y resolver.

2) Se designan a ……… de la UF …… como Secretario de Actas de la presente asamblea, a ………. de la UF ……, para presidirla, y a ……… de la UF …… y a ……… de la UF …… para refrendar el acta.

3) Se entrega a los presentes copia de ley 941 vigente, incluyendo Decreto Reglamentario 551/10 (Sólo se aplica en la CABA).

4) Se designa formalmente al Sr. Gustavo Osvaldo Karcher, CUIT: 20-12277274-9, RPA 6807 como nuevo administrador del consorcio por el período de…, quien percibirá en concepto de honorarios, la suma de $2.500 (NOTA: se recomienda designar por período indeterminado para no estar pagando todos los años actas protocolizadas y revalidar el mandato anualmente por asamblea ordinaria).

5) El administrador informa y muestra ante los presentes sobre dudas de AFIP, SUTERH y FATERYH de la anterior administración.

6) Se informa a los presentes que no fue necesario rectificar la póliza dado que el productor se notificó a término.

7) A partir de la presente, se decide abrir una Cuenta Corriente en pesos a nombre del Consorcio en la Sucursal Nº XX del Banco XXXXX, sito en Nombre de Fantasía 1234 (1234) CABA, con la titularidad exclusiva del administrador, quien conjuntamente con las liquidaciones de expensas, deberá adjuntar el extracto mensual, cuyo saldo final deberá ser coincidente con lo liquidado.

8) En caso de no poder abrirse la cuenta por alguna razón técnica, ajena o no al Consorcio, provisoriamente se depositará el dinero en la siguiente cuenta:

Banco: Nombre de fantasía
Tipo de Cuenta: Caja de Ahorro en Pesos / Cuenta Corriente
Titular: Gustavo Karcher
Nº de Cuenta: 012345-678/9
CBU: 01234567-012345678912345
CUIT: 20-12277274-9

Siendo la presente acta suficiente conformidad a título de declaración jurada del administrador, la firma al pie de la misma, aceptando su designación y asumiendo toda la responsabilidad civil y penal conmo titular de la cuenta provisoria; caso contrario, dicha designación carecerá de valor alguno para con los copropietarios presentes y terceros.

9) Se detallan los siguientes trabajos a realizar, y se establece el siguiente orden de prioridades:

  1. El departamento 5º E tiene filtraciones en el techo del baño;
  2. Se debe hacer la recarga anual de matafuegos.
  3. Etcétera.

10) Se decide rectificar los fondos de la siguiente manera:

  1. Recaudación ordinaria: $10.000, según porcentual de cada unidad funcional.
  2. Recaudación extraordinaria: $25.000 en 12 cuotas mensuales, según porcentual de cada unidad funcional.

11) Se pasa a dar lectura de lo labrado en actas para su enmienda o ratificación. Siendo las… hs, habiéndose leído antes los presentes y no habiendo nada más que tratar, enmendar, u observar al respecto, se cierra la asamblea con las firmas al pie de los propietarios designados para tal fin.

Mario Mjjal - Dpto. 3º H

Eugenio Vennhett - Dpto. 1º C
Gustavo O. Karcher, DNI: 12.277.274
en carácter de aceptación de la designación y titularidad de la cuenta corriente a nombre del Consorcio.

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